取材殺到の住宅ローン借り換えのメリットっていうと、金利差から来る返済額の負担軽減や金利変動リスクの軽減でしょうか。ただ、住宅ローン借り換えとは言っても、再びローンを受けてもらう為の審査があります。基本的に、借り換えをするってことは最初に住宅ローンを組んだ時に審査に通っているってことですから、それほど深刻に心配する必要はないかもしれません。あ、審査に通るかどうかってことについて、です。それ以降、借金して返済が滞っているなどの不利な状況が無い限りは、住宅ローンを組んでから今までの返済実績も積み重なっていることで、評価は悪くないはず。

　ただし、借主の状況が大きく変わっているのならば、この限りではありません。例えば、職業が変わっている。借りる時に、よく「属性」って言葉を聞きますよね。職業の種類、家族構成、持ち家か借家か。年齢、収入など色々なことをひっくるめて属性といい、これによってその人の返済能力を判断するわけです。この属性が、最初に住宅ローンを組んだ時よりも審査的に厳しい方へ変化していれば当然ですが審査に通るのは難しくなるでしょう。先にも書いたように職業がチェックの厳しい方へ変わっている。つまり、正社員や公務員だったのが自営業になったなどといったことです。